Drei-Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage in Bremen-Gröpelingen
159.000,00 € - 28237 Bremen - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 375
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 28237 Bremen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 73 m²
- Kaufpreis: 159.000,00 €
- Hausgeld: 320,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Alexander Wieting
Bremische Volksbank Immobilien GmbH & Co. KG
Alexander.Wieting@bremischevb.de
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer grundsoliden Kapitalanlage in Bremen? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1963 erbauten Mehrparteienhauses und verfügt über insgesamt ca. 73 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Zimmer, Küche, Bad und einen kleinen Hauswirtschaftsraum verteilt
Die Wohnung ist seit dem 15.12.2024 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 630,00 Euro monatlich, was einer Jahresnettomiete von 7.560,00 Euro entspricht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 320,00 Euro (inkl. aller nicht umlagefähigen Positionen und der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage). Die Betriebskostenvorauszahlung der Mieter beträgt 280,00 Euro monatlich.
Die Instandhaltungsrücklage wurde zum 31.12.2024 mit insgesamt ca. 484.000,00 € ausgewiesen. Hiervon entfällt ein Anteil von ca. 6.200,00 Euro auf die Wohnung.
Durch die derzeitige Eigentümerin wurde die Elektrik erneuert, ein neuer strapazierfähiger Vinylboden verlegt, das WC erneuert und ein neuer Durchlauferhitzer verbaut. Somit stehen für Sie keine großen Investitionen nach dem Erwerb der Wohnung an!
Zu der angebotenen Wohnung gehört ein Kellerraum und ebenfalls ein Dachbodenraum. Auch eine Loggia inkl. Markise und tollem Blick ins Grüne, gehören zum Lieferumfang der Wohnung und runden dieses Immobilienangebot ab. Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus zur Verfügung. Im Nebengebäude befindet sich eine Waschmaschine für die Hausgemeinschaft und ein Trockenraum.
Sie möchten mehr erfahren? Dann sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Bremer Stadtteil Gröpelingen und ist unweit der Eissporthalle Paradice gelegen. Sie erreichen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso wie Haltestellen der Straßenbahnlinien 2 und 10 fußläufig.
Ausstattung
- Markise
- Loggia
- Kellerraum
- Dachbodenraum
- Fahrradkeller
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 119,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1963
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 19.10.2033
