Renditestarkes, voll möbliertes 1-Zimmer-Appartement
249.000,00 € - 28217 Bremen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 370
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 28217 Bremen
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 43 m²
- Kaufpreis: 249.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 111,00 €
- Provision für Käufer 2,5 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Jonas Krebs
Bremische Volksbank Immobilien GmbH & Co.KG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Appartement mit ca. 43 m² Wohnfläche in erstklassiger Lage - direkt in der Bremer Überseestadt, in erster Reihe zur Weser. Die Wohnung befindet sich in einem modernen und neuwertigen Wohngebäude mit zeitgemäßer Architektur und erfüllt alle Anforderungen an ein komfortables, urbanes City-Appartement.
Obwohl kein direkter Weserblick aus der Wohnung gegeben ist, profitieren Mieter und Eigentümer von der exklusiven Lage mit unmittelbarer Nähe zur Weserpromenade, vielfältiger Gastronomie, kulturellen Angeboten und sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet. Ob Bett, Sofa oder Kaffeemaschine, alles verbleibt beim Verkauf in der Wohnung.
Sie bietet einen offenen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile, einen modernen Badbereich, einen Hauswirtschaftsraum, sowie einen Balkon. Die Einrichtung wurde geschmackvoll ausgewählt sodass ein sofortiger Einzug oder eine Weitervermietung ab dem 01.01.2026 ohne zusätzlichem Aufwand möglich ist.
Die Wohnung wurde in der Vergangenheit möbliert vermietet, was Mieteinnahmen in Höhe von ca. 30.000 € im Jahr beschert hat.
Aktuell ist die Wohnung noch bis zum Ende des Jahres für 1.600 € pro Monat vermietet.
Ab dem 01.01.2026 steht es zur freien Verfügung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung, beispielsweise als Business Appartement oder auch zur Kapitalanlage mit sehr guter Mietrendite - je nach Investitionsstrategie.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- HWR
- Kellerraum
- Voll möbliert
- Belüftungsanlage
- Fahrstuhl
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 45,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2016
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 08.09.2026
