Vermietete 2-Zimmerwohnung in Bremen-Osterholz
99.000,00 € - 28325 Bremen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 379
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 28325 Bremen
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 59 m²
- Kaufpreis: 99.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 363,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Alexander Wieting
Bremische Volksbank Immobilien GmbH & Co. KG
Alexander.Wieting@bremischevb.de
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1968 erbauten Mehrparteienhauses und verfügt über insgesamt ca. 59 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Zimmer, Küche, Bad, einen kleinen Abstellraum sowie eine Loggia verteilt. Die Wohnung ist seit August 2021 vermietet und die Mieterin fühlt sich hier sehr wohl und würde gerne langfristig in der Wohnung bleiben. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 470,00 Euro monatlich.
Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf 363,00 Euro monatlich. Hiervon sind 50,00 Euro nicht umlagefähige Nebenkosten und ein Betrag von 60,00 Euro die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) hat in diesem Jahr beschlossen, dass ab November 2025 umfangreiche Sanierungen an den Fallsträngen und dem Kanal vorgenommen werden. Diese Arbeiten dauern voraussichtlich bis Dezember 2026 an. Die fällige Sonderumlage in Höhe von ca. 18.000,00 Euro ist im Oktober 2025 fällig und wird vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen. Während der Sanierungsmaßnahme kann es für die Bewohner zu Einschränkungen bei der Nutzung von Küche und Badezimmer kommen.
Sie möchten mehr erfahren? Dann sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Lage
Das Gebäude befindet sich im Ortsteil „Ellenerbrok-Schevemoor“ im Stadtteil von Bremen-Osterholz und ist verkehrsgünstig aber dennoch ruhig gelegen. Die Straßenbahnlinie 1 erreichen Sie bequem zu Fuß. Die beiden Autobahnen (A 1 und A 27) sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das Einkaufszentrum „Weserpark“.
Ausstattung
- Einbauküche
- Loggia
- Kellerraum
- Aufzug im Haus
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 106 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1968
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 03.12.2027
