Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Zwei-Zimmer-Maisonettewohnung in einem charmanten Altbremerhaus, welche sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet ist.
Besonderheit an diesem Angebot ist, dass die Wohnung mit hochwertigsten Möbeln ausgestattet wurde und mit diesen verkauft wird. Hierdurch eignet sich die Immobilie hervorragend zur möblierten Vermietung, welche in der Vergangenheit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 20 TEUR erwirtschaftet hat.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 90 m² und zwei Etagen bietet die stilvolle Wohnung eine traumhafte Kombination aus historischem Flair und modernen Wohnkomfort.
Aufteilung
Die obere Etage besteht aus dem großen Wohn- und Essbereich nebst angrenzendem Wintergarten. Hierin befindet sich eine kleine Pantryküche, welche ebenfalls übergeben wird.
Die Einheit im Souterrain dient vorwiegend als gemütliches Schlafzimmer in ruhiger Atmosphäre. Ein Badezimmer mit Dusche, ein separiertes WC und ein kleiner Abstellraum finden auf dieser Ebene ebenfalls ihren Platz.
Fazit
Bei dieser Immobilie lohnt es sich genauer hinzuschauen und eine möblierte Vermietung in Erwägung zu ziehen. Machen Sie sich gern ein eigens Bild dieser Immobilie und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin
Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten und lebhaftesten Gegenden Bremens. Das Bremer Viertel ist bekannt für seine vielfältige Kulturszene, zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen oder den Bewohnern der Immobilie, die gesamte Stadt bequem zu erreichen. Die Nähe zur Universität und zu verschiedenen Freizeitangeboten macht diese Lage besonders Attraktiv für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.
- Historische Elemente des Altbremerhauses kombiniert mit modernen Wohnkomfort
- Hochwertiger Echtholzparkett
- Wintergarten
- Zugang zur kleinen Terrasse im Vorgarten
- Eigener Abstellraum im Keller
- Alle Möbel und Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten
| Endenergieverbrauch | 87,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1904 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 05.07.2028 |
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