Reihenmittelhaus nebst Garage in Bremen Huchting
229.000,00 € - 28259 Bremen / Huchting - Reihenmittelhaus
Herr Alexander Wieting
Bremische Volksbank Immobilien GmbH & Co. KG
Alexander.Wieting@bremischevb.de
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer eigenen Immobilie mit Garten und Garage in Bremen Huchting? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.
Das zum Kauf stehende Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1965 errichtet und erstreckt sich über vier Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Mit insgesamt 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare.
Im Erdgeschoss befinden sich das ca. 22 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den Garten, die Küche inklusive vorhandener Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie das Badezimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche Wohnfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ca. 40 m² Nutzfläche zur Verfügung, darunter eine Waschküche, Abstellflächen sowie Raum für einen Hobbybereich.
Der Zustand der Immobilie ist als modernisierungsbedürftig zu bezeichnen. So ist insbesondere die Erneuerung der Bodenbeläge, generelle Malerarbeiten, eine mögliche Sanierung des Badezimmers sowie gegebenenfalls der Austausch der Fenster einzuplanen. Auch die Elektrik entspricht nicht mehr dem heutigen Standard.
Positiv hervorzuheben ist die vorhandene Fernwärmeversorgung, welche einen klaren Vorteil darstellt: Eine kostenintensive Erneuerung der Heizungsanlage ist nicht erforderlich, wodurch das Haus in diesem Bereich bereits gut aufgestellt ist.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage auf einem nahegelegenen Garagenhof, die eine komfortable Parkmöglichkeit bietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Lage
Das 158 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen sonnigen Garten. Die zentrale Lage in Huchting überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Das Roland-Center, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Straßenbahnlinien 1 und 8 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
- Einbauküche
- Balkon
- Vollunterkellert
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Garage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 430,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 01.12.2035
