510.000,00 € - 28844 Weyhe - Zweifamilienhaus
Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus in Weyhe-Leeste
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Jonas Krebs
Bremische Volksbank Immobilien GmbH & Co.KG
Objektbeschreibung
Zum Erwerb steht dieses freistehende Zweifamilienhaus mit großem Garten im Weyher Ortsteil Leeste.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse und ist dennoch unweit vom Zentrum gelegen, wo sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden.
Die 1968 errichtete Immobilie weist eine Gesamtwohnfläche von ca.
200 m² auf, welche sich zu gleichen Teilen auf die Wohnung im Erd- und Obergeschoss aufteilt. Die Grundrisse der beiden Wohnungen sind identisch. Zudem ist das Gebäude vollunterkellert.
Die Wohnung im Obergeschoss befindet sich in einem gekündigten Mietverhältnis, sodass beide Wohnungen zukünftig zur freien Nutzung zur Verfügung stehen. Über die Möglichkeit der Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten beraten wir Sie gerne vor Ort in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Die Wohneinheiten verfügen jeweils über ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, einen geräumigen Koch- und Essbereich mit Einbauküche sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die großzügigen Räume bieten reichlich Platz zur individuellen Gestaltung und eignen sich auch wunderbar für Familien mit einem Kind.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine geräumige Loggia, während die Wohnung im Erdgeschoss eine Terrasse mit Zugang zum großen Garten hat. Beides befindet sich jeweils in südwestlicher Ausrichtung, sodass sich hier gemütliche Sommerabende perfekt in der Sonne ausklingen lassen können.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand wobei einzelne Modernisierungsarbeiten, beispielsweise in Bad oder Küche, hier durchaus denkbar wären.
Die Heizung stammt aus dem Jahr 2014, außerdem ist die Haustür sowie Bodenbeläge vor ca. 8 Jahren erneuert worden.
Der gültige, beigefügte Energieausweis wurde vor dem Austausch der Fenster ausgestellt, sodass der Energiewert inzwischen spürbar verbessert ist.
Ausstattung
- Zwei Kamine
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
- Voll unterkellert
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 198,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1968 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 06.04.2026 |
