Zum Verkauf als Kapitalanlage steht dieses voll vermietete 6-Parteienhaus in Bremen-Hemelingen.
Die Immobilie wurde in den letzten 10 Jahren vor allem energetisch (WDVS, Heizungsthermen, Fenster, Dach) umfassend saniert. Doch auch die Wohnungen befinden sich durchweg in einem soliden, vermietbaren Zustand, sodass kein akuter Handlungsbedarf zur Modernisierung besteht.
Die Wohnungen sind aktuell vollständig vermietet. Hierdurch werden Mieteinnahmen in Höhe von 24.120,00 € jährlich erzielt. Durch eine bereits veranlasste Mieterhöhung für das Jahr 2025 werden diese zeitnah auf 25.380,00 € angepasst.
Dank der Nähe zu verschiedenen großen Arbeitgebern ist die Nachfrage nach Wohnraum in diesem Gebiet sehr hoch, sodass längere Leerstände kaum existieren.
Zum Schutze der Privatsphäre der Mieter, verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Immobilie. Gern lassen wir Ihnen aber alle weiteren Unterlagen und Bilder im näheren Gespräch zukommen und vereinbaren bei weiterem Interesse Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich ein noch besseres Bild der Immobilie zu verschaffen.
Die Immobilie befindet sich im Osten Bremens, dem Stadtteil Hemelingen. Er liegt direkt an der Weser und ist sowohl industriell als auch durch Wohngebiete geprägt. In Hemelingen gibt es bedeutende Gewerbe- und Industrieflächen, unter anderem das Mercedes-Benz-Werk. Gleichzeitig bietet der Stadtteil zahlreiche Grünflächen, wie den Weseruferpark und Naherholungsgebiete an der Hemelinger Marsch. Die Verkehrsanbindung ist durch Autobahnen, Busse und Bahnen sehr gut, was Hemelingen zu einem wichtigen Knotenpunkt macht.
| Endenergieverbrauch | 95,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 28.04.2025 |
Ergebnisse auf Karte anzeigen
Diese Webseite nutzt Google Maps. Ich bin damit einverstanden, dass Google Maps für die Darstellung von Karten und für die eigene Zwecke die IP-Adresse meines Gerätes sowie weitere technische Daten erhält. Mit Aktivierung werden diese Daten an Google übermittelt. Weitere Details im Datenschutzhinweis
