145.000,00 € - 28325 Bremen - Etagenwohnung
2,5-Zimmerwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Bremen-Osterholz
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Alexander Wieting
Bremische Volksbank Immobilien GmbH & Co. KG
Alexander.Wieting@bremischevb.de
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, welches im Bremer Stadtteil Osterholz (Ellenerbrok-Schevemoor) gelegen ist. Die Wohnung ist ruhig gelegen, bietet aber gleichzeitig die Vorzüge einer guten Anbindung durch die Nähe zur Autobahn A27. Auch eine Straßenbahnhaltestelle lässt sich bequem fußläufig erreichen (Linie 1) und gewährleistet eine direkte Verbindung in die Bremer Innenstadt oder zum Weserpark.
Die Wohnung wird leer stehend übergeben, sodass diese sich für Eigennutzer und Kapitalanleger eignet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 70,5 m², verteilt auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der an die offene Küche angrenzt, das innenliegende Badezimmer sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Ein kleiner Hauswirtschafsraum im Eingangsbereich bietet Ihnen wertvolle Abstellfläche. Vom ca. 5,5 m² großen Balkon aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch den günstigen Lichteinfall, der eine freundliche und helle Atmosphäre schafft.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass Sie vor Einzug einige Modernisierungsarbeiten berücksichtigen sollten. Hierzu zählen generelle Malerarbeiten, die teilweise Erneuerung von Bodenbelägen, Modernisierungsarbeiten im Badezimmer sowie ggf. der Einbau einer neuen Küche.
Das monatliche Hausgeld (Wohnung + Stellplatz) beträgt 398,00 €. Hierin enthalten sind nicht umlagefähige Nebenkosten in Höhe von ca. 179,00 € sowie die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage von ca. 43,00 € im Monat.
Neben einem Kellerraum, gehört ebenfalls ein Stellplatz zum Lieferumfang der Wohnung. Dieser ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich in einem nahegelegenen Parkhaus.
Sie möchten mehr erfahren? Dann sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 109 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1974 |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 26.08.2028 |
