Sie haben die Möglichkeit dieses Mehrfamilienhaus in Bremen Woltmershausen zu erwerben.
Alle drei Wohneinheiten sind aktuell mieterfrei, sodass Ihnen keine Grenzen bei der Nutzung gesetzt sind. Ob voll- oder Teilvermietung oder sogar der Umbau zum Einfamilienhaus, hier entscheiden Sie, was passiert.
Objekt:
Das 1950 erbaute Mehrparteienhaus befindet sich auf einem ca. 216 m² großen Grundstück. Insgesamt verfügt das Mittelhaus über ca. 127 m² Wohnfläche plus ca. 40 m² Nutzfläche im Keller, verteilt auf drei/vier Etagen.
Im Folgenden eine kurze Übersicht zu den Wohneinheiten:
Wohnung im Hochparterre:
-Ca. 48 m² Wohnfläche (Zwei Zimmer, Küche, Bad)
-Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
-Mieterfrei
-Zuletzt vermietet für 430 € mtl.
-Modernisierungsbedürftig
Wohnung im 1. Obergeschoss:
-ca. 46 m² Wohnfläche (Zwei Zimmer, Küche, Bad und Balkon)
-Gepflegter Zustand
-Mieterfrei
-Zuletzt vermietet für 450 € mtl.
-Vor 2 Jahren renoviert
Wohnung im Dachgeschoss
-Ca. 33 m² Wohnfläche (Zwei Zimmer, Küche, Bad)
-Mieterfrei
-Zuletzt vermietet für 370 € mtl.
-2023 renoviert
Die Bäder wurden 2013 in allen Wohneinheiten erneuert.
Zudem ist das Mehrfamilienhaus voll unterkellert.
Hier ist zu erwähnen, dass sich bei länger anhaltenden Regenfällen etwas Wasser ansammelt.
Im Kellergeschoss befinden sich weitere Kellerräume und der Zugang zum Garten.
Ebenso befindet sich hier die 2012 eingebaute Gasheizung zur Versorgung aller Wohnungen.
Bei einer Vollvermietung belaufen sich die zu erwartenden Mieteinnahmen (Kaltmieten) für dieses Objekt auf ca. 15.000,00 Euro.
Im Verhältnis zum Angebotspreis erwirtschaftet sich eine Bruttorendite von ca. 5,36 % p. a.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, unweit des beliebten Tabakquartiers. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie die Buslinie 24
sind bequem fußläufig zu erreichen.
| Endenergiebedarf | 276,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1950 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 05.12.2034 |
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie bitte nicht uns anzusprechen, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
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