Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Stuhr-Brinkum
169.000,00 € - 28816 Stuhr-Brinkum - Dachgeschosswohnung
Benjamin Klein
Bremische Volksbank Immobilien GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen diese 2-Zimmerwohnung zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Stuhr-Brinkum.
Die Wohnung ist langfristig, seit 1985, an die jetzige Bewohnerin vermietet. Zur Wahrung der persönlichen Rechte, dürfen wir keine Bilder aus der Wohnung veröffentlichen. Hierzu bitten wir um Verständnis.
Die Wohnung befindet sich einem dem Alter entsprechenden Zustand, bei einem evtl. Auszug der aktuellen Mieterin ist mit Renovierungen und im Bereich des Badezimmer und der Elektroverteilung mit Sanierungsmaßnahmen zu rechnen. Den Zuschnitt der Wohnung entnehmen Sie bitte dem anliegenden Grundriss. Besonders hervorzuheben ist die überdurchschnittlich große Balkonfläche mit ca. 23 m².
Zur Wohnung gehört ein freier, nicht überdachter, KFZ-Stellplatz welcher im Kaufpreis enthalten ist.
Die derzeitige Kaltmiete beläuft sich auf 616,80 € monatlich, was einer m²-Kaltmiete von ca. 8,22 € entspricht. Für eine künftige Neuvermietung ergibt sich hier ein gutes Erhöhungspotential und somit eine deutliche Steigerung der Rendite. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 332,00 €, hierin sind die Kosten für die Heiz-und Wasserversorgung inkludiert.
Die monatlichen, nicht umlagefähigen Kosten, betragen aktuell 101,85 € und setzen sich aus den folgenden Kostenpositionen zusammen:
- Rücklagenzuführung 76,66 €
- Verwaltergebühren 25,19 €
Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen oder einem persönlichen Besichtigungstermin haben, sprechen Sie uns gerne an.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 122 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1984
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 11.08.2029
