Seltene Gelegenheit im Ortskern von Fischerhude – Doppelhaus auf großem Grundstück
349.000,00 € - 28870 Ottersberg / Fischerhude - Zweifamilienhaus
Herr Alexander Wieting
Bremische Volksbank Immobilien GmbH & Co. KG
Alexander.Wieting@bremischevb.de
Objektbeschreibung
Das Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten, wovon eine derzeit leer steht und in der Vergangenheit weitgehend als Bürofläche genutzt wurde. Die andere Einheit ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.05.1994. Die Warmmiete hierfür beläuft sich auf 560,00 € monatlich.
Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein Garagengebäude mit Werkstatt und Carport. Unterirdisch ist ein Öllager nachträglich gebaut worden, hierdurch wird die im Jahr 1998 erbaute Öl-Zentralheizung versorgt. Auf dem Grundstück gab es ebenfalls einen oberirdischen 3000 Liter Dieseltank, welcher mittlerweile zurück gebaut ist.
Der Zustand des Objekt ist insgesamt als sanierungsbedürftig zu bewerten, da unter anderem im Dachstuhl ein Holzbockbefall vorhanden ist.
Das Grundstück eignet sich ideal für die Bebauung mit einem neuen Mehrfamilienhaus oder Doppel- bzw. Einfamilienhaus, jeweils nach Klärung mit dem zuständigen Bauordnungsamt.
Es besteht die Möglichkeit für dieses Grundstück einen Erbpachtvertrag aufzusetzen. Die hierfür notwendigen Modalitäten können in Abstimmung mit dem Verkäufer vereinbart werden.
Lage
Das hier zum Verkauf stehende Doppelhaus befindet sich in beliebter Lage von Fischerhude. Der Ort ist durch sein großartiges Ambiente von Kunst und Kultur geprägt. Fischerhude ist ein Ort an der Wümme im Landkreis Verden und Ortsteil des Flecken Ottersberg. Kindergärten, eine Grundschule, attraktive Sport-/Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine ärztliche Versorgung befinden sich im Ort. Zudem gibt es wunderschöne Reit-, Rad- und Wanderwege.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 213,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1950
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 01.10.2035
